住みやすさで選びたい！
芦屋西蔵町で暮らすライフデザイン（プラウド芦屋西蔵町）

阪神打出駅まで徒歩11分、バスを利用すれば阪神・阪急・JRのどの駅にもアクセスが良く、幹線道路から一つ中に入った静かな住宅地に、現在総戸数94邸のマンションが建設中です。今回、「黒帯」は芦屋人×野村不動産「プラウド芦屋西蔵町」のコラボコラムとして、芦屋を知り尽くしたスタッフが「西蔵町で暮らしたら、どんな生活になる？」という予想をしながら、女性目線で周辺の人気飲食店やお買い物スポット等をご紹介します。

西蔵町、宮川沿いのケヤキ並木

阪神打出駅から続く打出商店街

知られていない、芦屋の住みやすさ

高級住宅地というイメージが先行する芦屋市ですが、その住みやすさについては案外知られていません。鉄道・高速道路などのアクセスが良く、神戸にも大阪にも近い便利さと、海にも山にも近い自然環境の良さを兼ね備えています。メディアで紹介されるようなお洒落なお店だけでなく、カジュアルなお店もたくさんあって、案外庶民的なお店が人気店だったりもします。

松並木と芦屋川

人気スポット、茶屋之町

子育てのしやすさを重点に置く

結婚・出産・子育て、通勤・通学、周辺環境。住宅の購入を考えた時、何が重要かを考えると思います。まず重要視するのは、出産・子育てでしょうか。

保健福祉センターが徒歩6分と、近くにあるのが嬉しいですね。母子健康手帳の交付や妊婦健診、出産してからの4か月児・10か月児健康診断など、何度も行く機会があります。他にもプレパパママ向けの教室や、子育て相談、離乳食・アレルギーの教室があり、併設の子育て支援センターには未就園児を連れていける遊び場もあって、ママ同士で悩み相談や交流ができるんです。出産前から出産後までフォロー体制のある施設が近くにある安心感はベテランのママさんであっても嬉しいはず。総合病院、医療モール、個人医院も周りにあるので、かかりつけ医もじっくり選べます。

芦屋市保健福祉センター

芦屋市立図書館

リニューアルしたばかりの図書館も徒歩8分と近く、コインロッカーがあって大荷物を持っている時に便利。保護者が付き添わなくてもいい読み聞かせの会などもあります。
マンションの目の前には2021年に開園予定の「西蔵認定こども園」が建設中。幼稚園や小学校も近くにあり、幹線道路を渡らずに学校に行けるのは安心。大きな芦屋中央公園やスポーツ施設が近くにあり、スポーツの教室や習い事にも便利です。芦屋市海浜公園のプールでは０歳から通えるスクールもあるんですよ。

宮川小学校

芦屋中央公園

用途で選べるお買い物スポット

KOHYO芦屋南宮店

コープ浜芦屋店

近くにKOHYO(コーヨー）芦屋南宮店、コープ浜芦屋店があり便利です。コーヨーは他にはないお洒落なデリが魅力。食品も扱う100均のフレッツ、ドラッグストアも併設されています。コープ浜芦屋店の向いにある減農薬野菜のお店「サニーテーブル」も人気で、コープからハシゴをして野菜をチェック。高浜町のグルメシティには15分100円（税抜）で遊べる屋内遊園地やダイソーがあります。子どもたちを遊ばせてママは眺めながらちょっと休憩できます。自転車で行くなら南芦屋浜、ライフガーデン潮芦屋のマルハチ。海を渡りますが、宮川沿いに直線で行けるので意外と近いんです。薬局やパン屋、ファミレス、ホームセンター、温泉施設まであるので、お休みの日は家族みんなでここに来ることも多そうですね。

メディアが紹介しない人気店もたくさん！

Rios（リオス） 芦屋浜店のパン

高浜町ライフサポートセンターのカフェブーケ

隣の呉川町にあるパン屋さん「Rios（リオス）」は大人のクリームパンがオススメ。軽くてふっくら、さっくりした食感のパンの中には、なんとラムレーズンのカスタードクリーム！この美味しさ、子どもたちには秘密ですよ！スタッフお気に入りの鯖サンドは、炙ったサバとたっぷり野菜の組み合わせでやみつきになります。パンにサバってこんなに合うの？とびっくりするかも。
すぐ近くの福祉施設にある「カフェブーケ」のモーニングは540円（税込）。モーニングと言っても終日のメニューなので、ちょっとしたママ友の集まりにもよく利用されています。季節によって変わるプリザーブドフラワーの敷き詰められたテーブルもかわいくて、つい長居してしまいます。

芦屋楽膳のおはぎ

いちえ定食

打出商店街はアーケードに昔ながらの懐かしい雰囲気のお店が立ち並びます。人気の「うちで食堂」はママ友ランチ会に人気のお店。43号線の南側の和菓子店「芦屋楽膳」は、おはぎが大人気。定番の餡以外にプチケーキみたいなモンブランおはぎや季節限定の青梅おはぎ、夏みかんおはぎなど、全部コンプリートしたくなる美味しさです。
お魚料理が美味しい「いちえ」は平日ランチタイムにOLとサラリーマンの大行列ができて、休日はファミリーやカップルでいっぱいになるお店。いちえ定食はお刺身、天ぷら、小鉢料理にあら汁までたっぷり味わって1,080円（税込）！阪神の踏切の北側には神戸の名店「元町ケーキ」の芦屋店があるのが嬉しい！テレビでも紹介された ざくろは子どもも大好き。どこも現地を見に来たら、ぜひ行ってほしいお店です。

こんな空間欲しかった！

住みやすい周辺環境も大事ですが、やはり家そのものの住みやすさも大事。マンションの資料を拝見して、一番魅力的だったココ！という部分に絞ってご紹介します。

Gtypeの「土間」

ウォークインクローゼットとトランクルーム

Gtypeの「土間」。イメージ図では折り畳み自転車が置かれていますが、趣味のスポーツ自転車の整備場、DIYの作業場にも広く使えますね。
三輪車や子どもの遊び道具、アウトドアスポーツの道具・グッズ置き場として、外のトランクルームも合わせて重宝しそう。この土間は収納庫としても広さがたっぷりです。雨の日、傘を広げておける場所、ちょっとベビーカーを置きっぱなしにしても大丈夫な空間があるのは本当に嬉しい！本当に家（うち）にも欲しかった！
外遊びやスポーツで泥んこになった子どもがそのままお風呂に直行、汚れたものは洗濯機へ！なんてことができる動線もポイントが高いです。

7月にはモデルルームがオープン予定。この空間、実際に見てみたい！と思われたら、「プラウド芦屋西蔵町」公式サイトから資料請求をしてくださいね。

「PROUD（プラウド）」とは「誇りに思う」ということ

人気の「紅茶専門店ムジカ」の芦屋プラウド

プラウド芦屋西蔵町　外観完成予想図

芦屋で人気の紅茶専門店、創業67年の「ムジカ」。７月にはマンションから徒歩十数分の宮塚町に、待望のティールームがオープン予定です。「ムジカ」には『芦屋プラウド』という 独自のブレンド茶葉があります。

野村不動産のマンションブランド、『PROUD（プラウド）』には「住まう方、創る者、そして地域の人々までもが『誇り』と感じられる」という意味が込められています。
この街と家に住むことを誇りに思い、リビングルームでゆったりと このお茶を味わう時間を想像してみませんか。

※一部写真・仕様等 ご協力　野村不動産株式会社 様

＜ライター　杉本せつこ＞

野村不動産「プラウド芦屋西蔵町」プロジェクト準備室

• 兵庫県芦屋市西蔵町96番
• 0120-535-094
• 10：00～17：00（平日）
  10：00～18：00（土日祝）
• 毎週水曜・木曜
  毎月第2火曜（祝日をのぞく）

※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。
　今後変更になる場合があります。尚、外観の細部・各種設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。
　植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
　タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
　敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略又は簡略化しております。